진해 해안 매립지 건물, 짠 바람과 지반 침하가 배관 이음부에 남기는 것

진해는 군항으로 계획된 구시가 바깥으로 바다를 메운 땅이 이어집니다. 신항 배후로 넓어진 매립지에는 창고와 공장, 상가 건물이 들어섰습니다. 이런 땅의 건물 배관에는 두 가지가 겹칩니다. 바닷바람에 실려 오는 소금기, 그리고 메운 흙이 세월에 따라 다져지며 생기는 지반 침하입니다. 옛 창원 내륙 블록처럼 단단한 땅 위 건물에서는 드문 누수가 이쪽에서는 이음부를 중심으로 나타납니다.

짠 바람이 닿는 배관

외벽을 따라 드러난 급수관, 옥상 물탱크로 올라가는 관, 계량기함 안 금속 부속은 소금기 머금은 바람을 오래 맞습니다. 나사 이음부와 밸브 몸통부터 삭기 시작해 물이 맺히다가 어느 날 샙니다. 바다를 향한 벽에 붙은 관이 반대쪽보다 먼저 상하는 경우가 많습니다. 계량기함 뚜껑을 열었을 때 안쪽 부속에 하얀 가루나 녹물 자국이 보이면 소금기가 오래 닿은 흔적입니다. 이음 너트 주변이 늘 축축하다면 아주 적은 양이 계속 새는 중일 수 있습니다. 같은 진해라도 군항 구시가의 오래된 건물이라면 땅보다 관 자체의 연식을 먼저 봅니다.

땅이 내려앉을 때 생기는 일

건물은 기초 위에 서 있지만, 건물 밖에서 들어오는 관은 흙 위에 놓입니다. 마당이나 주차장 흙이 내려앉으면 관이 끌려 내려가면서 건물 벽을 통과하는 지점의 이음부가 벌어집니다. 이 누수는 땅속에서 생겨 겉으로 잘 드러나지 않습니다. 건물 둘레 흙이 유난히 젖어 있거나 출입구 계단 아래가 꺼져 있다면 이 구간을 의심합니다.

새는 구간을 좁히는 순서

1. 건물의 물을 모두 잠근 뒤 수도 계량기가 도는지 봅니다. 돈다면 계량기 뒤 어딘가에서 새는 중입니다.
2. 계량기에서 건물로 들어가는 관과 건물 안 관을 밸브로 나눠, 어느 쪽에서 새는지 가립니다.
3. 소리와 압력 변화로 새는 지점을 좁힙니다.
4. 위치가 잡히면 깨거나 파낼 범위를 먼저 설명드리고 동의를 받습니다.

이 과정은 수선 항목 누수탐지에 적어 두었습니다. 물이 번진 벽을 다시 바르거나 방수하는 일은 저희 범위가 아니어서 따로 알아보셔야 합니다.

연락 주실 때

건물이 대략 언제 지어졌는지, 젖은 곳이 바다 쪽 벽인지, 물을 쓰지 않을 때도 계량기가 도는지를 여쭙니다. 젖은 자리 사진을 함께 보내 주시면 현장에서 먼저 볼 곳을 정할 수 있습니다.