지하 주차장 집수정 펌프 경보가 울릴 때, 관리 담당이 할 순서

지하 주차장 바닥 아래 집수정은 지하로 스며드는 물과 바닥 배수, 건물에 따라서는 지하층 화장실 오수까지 모았다가 펌프로 퍼 올려 밖으로 내보냅니다. 펌프 경보가 울렸다는 것은 물이 정해진 높이보다 차올랐거나 펌프에 이상이 생겼다는 신호입니다. 차단기를 이것저것 내리기보다 아래 순서대로 보시는 편이 원인을 찾기 쉽습니다.

경보가 울렸을 때 순서

1. 제어반 표시등을 확인합니다. 만수위 경보인지, 펌프 과부하 경보인지에 따라 다음 할 일이 다릅니다. 표시를 사진으로 남겨 두십시오.
2. 펌프가 도는지 소리와 진동으로 확인합니다. 두 대가 번갈아 도는 구조라면 어느 쪽이 서 있는지 봅니다.
3. 과부하로 차단기가 떨어졌다면 한 번만 올려 봅니다. 다시 떨어지면 더 올리지 말고 그대로 두십시오. 모터나 날개에 이물이 걸렸을 가능성이 큽니다.
4. 뚜껑 위에서 손전등으로 수위 감지 부속(플로트)이 벽이나 배관에 걸려 있지 않은지 봅니다.
5. 큰비가 오는 중이라면 들어오는 물이 펌프가 퍼내는 양을 넘었을 수 있습니다. 주차장 입구 배수로가 막혀 물이 한꺼번에 들어오는지도 확인합니다.
6. 물이 계속 차오르면 지하 차량을 옮기도록 안내 방송을 하고 연락을 주십시오.

하지 말아야 할 일

집수정 안으로 내려가지 마십시오. 물에 잠긴 펌프의 전원선을 맨손으로 만지는 것도 위험합니다. 경보음이 시끄럽다고 경보 장치 전원을 끄면 다음 경보를 놓칩니다. 소리만 줄이는 버튼이 따로 있는지 제어반에서 확인해 두십시오. 경보가 그친 뒤에는 그날 일을 관리 일지에 남겨 두십시오. 경보 시각, 그때 날씨, 펌프 상태를 적어 두면 같은 경보가 되풀이될 때 원인을 좁히기 쉽습니다.

땅에 따라 다른 집수정 사정

바다와 맞닿은 마산 해안 저지대 건물이라면 비가 없는 날에도 펌프가 자주 돌아 모터가 빨리 닳는지 살펴봐야 합니다. 상남동처럼 음식점이 몰린 옛 창원 상업지 건물에서 지하 식당 오수까지 받는 집수정이라면 기름과 이물이 펌프를 막는 일이 잦습니다. 진해 웅동 쪽처럼 근래 지은 단지 지하 주차장은 펌프가 새것이어도 공사 때 들어간 자재 찌꺼기가 바닥에 남아 있기도 합니다.

연락 주실 때

경보 종류와 제어반 사진, 펌프 대수, 지금 물 높이가 어느 정도인지 여쭙니다. 물이 차오르는 중이면 침수로 보고 우선 배정합니다. 펌프·모터 교체 내용은 수선 항목 집수정 펌프·모터 교체에 있습니다. 같은 공간에 정화조가 있더라도 그 청소는 허가업체에 따로 맡기셔야 합니다.