우수관·옥상 배수구 막힘

우수관은 지붕과 옥상, 베란다에 떨어진 빗물을 건물 밖으로 내보내는 관입니다. 평소에는 물이 거의 흐르지 않아 막혀도 모르고 지내다가, 큰비가 오는 날 한꺼번에 넘쳐서야 알게 되는 경우가 많습니다. 옥상에 물이 고이면 방수층 틈으로 스며 꼭대기 층 천장에 물 자국을 남기기도 해서, 비가 오기 전에 빗물이 빠질 길을 열어 두는 것이 중요합니다. 큰비 예보가 잦은 때에는 특히 그렇습니다.

막는 것은 대부분 낙엽, 꽃잎, 흙, 비닐 조각입니다. 옛 창원 블록 주택과 대단지는 정원수와 가로수 낙엽, 옛 마산 언덕 골목은 위에서 쓸려 온 흙과 모래, 옛 진해 구시가는 벚꽃 가로수 꽃잎과 바닷바람에 삭은 홈통이 흔한 원인입니다. 공단과 물류단지는 지붕이 넓어 홈통 한 곳만 막혀도 넘치는 물의 양이 큽니다. 계절이 바뀔 때 한 번씩 옥상 배수구를 살펴 주시면 큰비에 넘치는 일을 많이 줄일 수 있습니다.

작업은 위에서 아래로 내려옵니다. 옥상 배수구 거름망과 입구를 먼저 치우고, 선홈통을 따라 내려가며 막힌 높이를 찾은 뒤 스프링이나 고압세척으로 엽니다. 마지막으로 건물 밖 빗물받이까지 물을 흘려 끝까지 빠지는지 봅니다. 내려오는 길에 홈통 이음부가 벌어졌는지도 함께 봅니다. 옥상 출입이 어렵거나 높은 곳 작업이 필요한 건물은 전화에서 미리 말씀해 주시면 장비를 맞춰 갑니다.

아파트 베란다 선홈통에는 세탁기 배수를 이어 둔 세대가 있어 세제 찌꺼기가 빗물관에 쌓이기도 합니다. 이 경우 막힘을 푼 뒤 연결 상태를 설명드립니다. 옥상 방수층 보수와 실내 도배는 저희 범위 밖이라 해당 공사 업체를 이용하셔야 하며, 빗물관을 열어 물이 빠지게 하는 데까지가 저희 일입니다. 비용은 관 길이와 높이, 장비 진입 여건을 보고 작업 전에 확정합니다.

맡지 않는 일 옥상 방수층 보수와 실내 도배는 범위 밖입니다.